[부동산 책리뷰]경매야 부탁해

평범직딩 빗코의 투자

[부동산 책리뷰]경매야 부탁해

부제 : 다시 돌아올 경매 시대를 준비하자!

구입목적 및 독서동기

직장인으로 부수입을 올리는 최종적인 단계는 부동산이라고 생각합니다.

이미 경매를 통해 안정적인 수익을 올리시는 블로그 이웃분들이 계시기에 부러운 마음도 크지만,

이런 분들을 목표로 삼고 앞으로 나아가보자 합니다.

해당 책은 저자인 경매강사 원도가 나온 후랭이TV의 인터뷰를 보고 구입을 결정했습니다.

첫번째 부동산 경매책으로 읽기에 어려움이 크지 않을 것으로 기대했습니다.

총평

초심자들을 위해 경매 개념을 쉽게 설명하고 단계별로 수행해야할 실무적인 내용을 기대했는데 충분히 만족합니다.

앞으로 제가 경매에 입찰을 하고 진행하게 된다면 옆에 두고 필요한 내용을 찾아볼 것 같습니다.

이미 경매에 실력이 있으신 분이라면 난이도가 쉬운 편일 것 같고, 

저와 같이 완전 경험이 없으신 분들이 입문하기에 좋은 책으로 생각합니다.

저자의 말

깔끔한 이미지로 사진이 참 잘 나왔습니다. 

책의 장점

아래의 목차와 같이 입찰자 입장에서 경매가 진행되는 과정을 단계별로 나눠놓았습니다.

초심자가 경매의 단계별로 따라가며 투자에 참여해볼 수 있도록 눈높이를 잘 맞추어 집필했다고 생각합니다.

목차 - 일부발췌

Step 1_ 나만의 투자 컨셉 잡기

  투자 컨셉의 제1요소 : 투자의 목적 

  투자 컨셉의 제2요소 : 가격 기준 

  투자 컨셉의 제3요소 : 매수·매도 타이밍 

Step 2_ 물건 검색하기

  알쏭달쏭 경매정보사이트, 어떻게 읽을까 

    - 기본사항

    - 사진 및 입찰진행내용 

    - 물건현황 

    - 임차인현황

    - 등기부현황

    - 관련자료

  검색요령① : 테마에 따라 검색하기 

  검색요령② : 지도를 검색에 활용하기 

  검색요령③ : 아파트 vs 빌라 검색 포인트 

  검색요령④ : 나의 투자 컨셉에 맞는 키워드 뽑아내기 

Step 3_ 권리분석

  핵심은 인수되는 권리를 찾는 것 

  소멸되는 권리에는 어떤 것이 있을까 

  인수되는 권리에는 어떤 것이 있을까 

Step 4_ 현장조사

  반드시 명심해야 할 현장조사 3원칙 

  현장조사는 어떤 순서로 이루어질까

  꼼꼼한 현장조사의 비결은 ‘체크리스트’

  아파트,빌라,토지,상가별 현장조사를 위한 체크리스트 

Step 5_ 낙찰 및 명도

  대출과 자금 여력을 꼼꼼히 따져보자

  명도, 정말로 그렇게 어려울까 

  겁내지 말자, 법은 낙찰자의 편이다

Step 6_ 활용 및 수익창출

  경매의 목적은 첫째도 둘째도 무조건 ‘수익’ 

  수익률은 어떻게 계산할까 

부록 01_ 기일입찰표 및 위임장 작성하는 방법

부록 02_ 명도를 위한 내용증명 작성법

부록 03_ 부동산경매계산기 사용법

관련글

1. 경매야 부탁해 구입링크

2. 얼마로 부동산 경매를 시작할 수 있을까?ㅣ누구나 된다!ㅣ원도 1부 [후랭이TV]

3. 아파트 투자, 어딜 해야 할까?ㅣ아파트 경매ㅣ원도 2부 [후랭이TV]

 

 

구입의사가 있으신 분은 >>여기<<를 눌러주세요~