참고사이트
위례 포레자이 일정 확정
중요한 것은 무주택자이면 1순위 청약일인 1월 3일에 아파트투유 혹은 KB국민은행 어딘가에서 청약이 된다는데,
KB국민은행 청약통장이 아니라면 아파트투유에서 미리 청약 프로세스를 신청해보시면 됩니다.
북위례 일정이 도래하지 않더라도 가상으로 청약을 진행해 볼 수 있습니다.
- 1순위 : 청약일 1월 3일에 08:00~17:30에 아파트투유에서 청약!! 일단 이것만 기억하시면 됩니다.
- 당첨자발표 : 1월 14일에 마찬가지로 아파트투유에서 확인하시면 됩니다.
지난 번 청약기억...
저는 지난번에 미사파라곤을 청약했다가 떨어졌는데, 당시에도 청약과열이었지만 오후에는 정상적으로 청약이 진행한 것으로 기억합니다.
또한 서버가 터지거나 인터넷으로 정상적인 청약이 불가한 경우, 기간을 늘려주니 PC에서 청약할 수 있도록 준비만 하시면 될 것 같습니다.
모바일로도 된다고는 하는데, 접속자가 많을 경우 아무래도 모바일보다는 PC가 낫습니다.
1순위 청약대상
1순위 요건으로는 6가지가 나와있는데
나열하면, 세대주/수도권에 현재 거주중/5년이내 청약 미당첨/세대원 중 재당첨 제한기간없을 것 / 세대원 모두 무주택 or 1주택 소유
청약통장 24개월 경과 및 면적별 예치금액 이상 납입
당첨자 선정방법
85㎡ 이상인데 50%가점제/50%추첨제.
추첨 중 75%이상을 무주택자에게 우선 공급이라고 합니다.
기존 포스팅에서 내용이 달라진 것은 없습니다.
조금 덧붙이면... 75%를 무주택자 우선공급 > 잔여주택은 무주택자+1주택실수요자(6개월 내 기존주택 처분)입니다만...
제가 하는 얘긴 아니고 듣기에 입주가능일로부터 6개월이내 기존주택 소유권 처분 완료해야한다고 하지만 입주가능일이 2,3년 뒤이고
소유권처분에 대해 어느 정도까지 추적할지 의문을 표하긴 하더군요... 반대로 얘기하면 25%에도 1주택자 충분히 많이 들어올 수 있습니다.
결론은 어차피 로또입니다.
경쟁률 쎄다고 안할 것도 아니고, 당첨기준을 공부하기보다는 자금여력이 되는지에 더 신경쓰는 편이 낫다고 생각합니다.
분양가
101㎡ 까지만 올리겠습니다. 그 이상 평수는 저는 관심이 없습니다.
당첨자선정방법에 나온 것을 보면 주택형별, 청약순위별로 청약접수를 한다고 되어있습니다.
따라서 고가기준으로 2월 18일까지 하기의 계약금을 준비해야 합니다.
95A이면 계약금(20%)으로 134,800,000원.
95B이면 계약금(20%)으로 135,400,000원.
101A이면 계약금(20%)으로 143,520,000원.
101B이면 계약금(20%)으로 142,200,000원.
해당 전용면적을 단순하게 공급금액으로 나누면 101B가 근소하게 조금 쌉니다. 95B보다 평당 200만원차이 정도 나네요.
주택형별로 세대수가 다른데 각 세대수는 아래와 같습니다.
95A : 78세대
95B : 43세대
101A : 239세대
101B : 163세대
101㎡의 위치
세대안내 > 평면정보에서 확인 가능합니다.
세대수도 많고 단지 바깥쪽이 많아 개인적으로는 101A타입이 어떤가 싶은데, 타입 선택은 아내와 얘기해봐야겠죠.
저는 정보 취합 및 제공.
결정은 협의하에 진행합니다.
포스팅 보시는 분들 중 청약하시는 분들에게 좋은 결과가 있기를 바랍니다.
'투자 > 부동산' 카테고리의 다른 글
| 북위례_힐스테이트_예상분양일정 (5) | 2019.01.11 |
|---|---|
| 북위례_포레자이_경쟁률분석 (8) | 2019.01.10 |
| 북위례_위례포레자이_가격분석 (12) | 2018.12.21 |
| 북위례 분양_위례포레자이_입지 (19) | 2018.12.15 |
| 북위례 분양일정 연기 (12) | 2018.12.08 |
