북위례 분양_위례포레자이_입지

안녕하세요.
기존에 북위례 분양일정 지연 포스팅을 했었는데,

>>북위례 분양일정 연기<<

위례포레자이가 12월 27일 분양예정이라고 기사가 떴습니다.

면적별 세대수는 위의 내용에서 확인하시면 좋겠네요.
101㎡이 402세대로 제일 많은데, 95㎡도 121세대입니다. 어느 쪽이 경쟁이 적을지 눈치싸움이 있겠네요.

관련기사(2018-12-13)

[집코노미] '5억 로또' 위례 분양 재개…전매제한은 8년

기사에 따르면...

* 12월 27일 1순위 청약
* 100% 중대형 > 75% 추첨제 : 일부 네이버포스팅에 따르면 가점제도 포함되던데, 분양공고 나오면 확실해지겠죠
* 내년 1월 4일 당첨자 발표
* 예상분양가 3.3㎡(평)당 1900만원대
  이는 주변시세의 60~70%라는데 이건 차후 확인이 필요하겠습니다
* 기존 포스팅 내용과 동일하게 전매제한은 8년. 의무거주기간 없습니다
* 모델하우스는 21일 개관 > 주말에 방문시 22일,23일,25일이 가능하겠네요

위례포레자이의 위치

북위례 중에서도 가장 안쪽에 위치하고 있습니다.

위의 그림에서 2번 부분입니다.

가장 가까워보이는 마천역(5호선)까지는 1.35km로 걷기엔 무리고, 마을버스 정도는 생기지 않을까 싶네요.
단지가 500세대로 작긴해도, 지하철역까지는 뭐라도 생기겠죠.

네이버 분양정보에서는 위의 그림처럼 거암초등학교(2020년 예정)와 
아파트에서 5분정도 거리에 학교부지가 조그맣게 있습니다.

GS건설 분양사이트에서도 학군과 관련된 정보는 아직 정확히 없는 것을 보면,

아직 정해진 바가 없나봅니다.

추첨방식

2군데 블로그를 살펴보니
- 가점제 50% / 추첨제 50%
- 추첨제 50% 중 75%가 무주택자 우선공급
이라고는 하는데 정확한 분양정보가 나오면 다시 살펴봐야겠습니다.
다만, 어차피 확률이라 청약 전 계산자체가 큰 의미는 없는 것 같네요.
일단 되면 좋은거니까요.

모델하우스 위치

삼성역 근처네요. 

다음 포스팅에서는(가급적 12월 27일 이전에.)
기사에서 언급한 '위례아트리버푸리지오1단지'을 기점으로 주변가격 및 시세파악
분양관련 자세한 계약금등이 나오면 LTV, DTI 등을 고려하여 대출가능 금액에 대해 파악해보고자 합니다.

최신기사 2018-12-22 수정

분양 미뤄질 듯 합니다.

“높이 설계 잘못됐다”… GS건설, 북위례 첫 분양 무산되나